Vendere una proprietà immobiliare è un qualcosa che non deve essere preso con leggerezza. Gli immobili hanno un valore molto elevato, e hanno un notevole peso sulla propria situazione patrimoniale. Per questo è molto importante fare attenzione a quale sia il reale valore di un immobile, in modo tale da non proporlo sul mercato ad un prezzo troppo basso.

Ci sono diversi fattori che possono influenzare la valutazione di una proprietà immobiliare, come ad esempio la metratura e la presenza di particolari caratteristiche, come una classe energetica elevata. Il nostro consiglio è quello di rivolgersi a un’agenzia Tecnocasa per la valutazione dell’immobile, per far sì che a fare una stima siano dei veri esperti del settore.

Metratura e pertinenze

Il valore di un’immobile dipende in maniera diretta dalla sua metratura. Più spazio si ha a disposizione, più il valore di un immobile cresce. Si tratta di un vero e proprio rapporto di reciprocità. Per cui se avete intenzione di acquistare una casa molto grande iniziate a mettere in conto un costo più elevato rispetto a quello di un mono o di un bilocale.

Per la metratura vanno presi in considerazione non solo i metri dell’appartamento, all’interno delle mura, ma anche eventuali elementi in più, come balconi, terrazzi e giardini.

Inoltre hanno un certo valore anche le pertinenze. In molte città avere un posto auto (magari coperto) può far salire di molto il prezzo di un immobile. Acquistare un box auto separato dall’immobile potrebbe rivelarsi molto costoso, per questo molti cercano una soluzione “tutto compreso”.

La zona

Il prezzo al metro quadrato varia sensibilmente in base alla zona in cui ci si trova. Generalmente si può dire che più ci si allontana da punti di interesse, come il centro della città, più il prezzo tende ad abbassarsi. Per cui se volete comprare un appartamento molto grande potreste optare per una zona più periferica. Molto dipende ovviamente da quelle che sono le vostre esigenze. Ad esempio chi lavora in centro potrebbe preferire una casa più piccola, ma più comoda in relazione agli spostamenti. Invece chi ha un lavoro da svolgere da remoto potrebbe preferire un appartamento spazioso, magari con un grande giardino.

Le condizioni dell’immobile

Un agente immobiliare, quando deve fare la sua valutazione, deve analizzare anche quali sono le condizioni in cui si trova l’abitazione. Un appartamento appena ristrutturato, pronto da vivere e privo di difetti, potrebbe essere proposto sul mercato ad un prezzo molto alto. Al contrario un’abitazione completamente da ristrutturare può essere messa in vendita a un valore più contenuto.

Se volete provare a far salire il valore del vostro immobile potreste effettuare alcuni lavori di ristrutturazione. Dovete fare attenzione a non spendere troppo. Un buon agente immobiliare potrebbe darvi dei consigli in merito.

Oltre a ciò non dimenticate che negli ultimi anni il tema del risparmio energetico è diventato preponderante nel settore immobiliare. Avere dei pannelli fotovoltaici porta ad un elevato rialzo nel valore degli immobili, e lo stesso avviene quando si può garantire una classe energetica alta. Installare un cappotto termico potrebbe permettere di vendere l’immobile ad un prezzo maggiore.

Lo shopping online è diventato una parte integrante della vita quotidiana per milioni di persone. La possibilità di acquistare qualsiasi tipo di prodotto con un semplice clic, comodamente da casa, ha rivoluzionato il modo in cui si consuma. Tuttavia, l’aumento delle transazioni digitali ha portato con sé anche una serie di rischi legati alla sicurezza, alla protezione dei dati personali e alla possibilità di incorrere in truffe. È quindi fondamentale comprendere quali accorgimenti adottare per fare acquisti online in modo consapevole e sicuro.

Come riconoscere un sito affidabile

Il primo passo per evitare rischi durante lo shopping online è la scelta della piattaforma. Esistono migliaia di siti di e-commerce, ma non tutti offrono le stesse garanzie. Alcuni elementi possono aiutare a capire se un sito è sicuro. Tra questi, la presenza del protocollo HTTPS nella barra degli indirizzi, che indica una connessione protetta, e un layout professionale, aggiornato e coerente con la proposta commerciale. È inoltre importante verificare la presenza di informazioni chiare sul venditore, compresi i contatti, l’indirizzo fisico e le condizioni di vendita.

Un altro indicatore rilevante è la reputazione del sito. Leggere le recensioni degli utenti può offrire un quadro più realistico sull’affidabilità della piattaforma. In questo senso, è utile consultare fonti indipendenti e comparare le esperienze di altri consumatori. La trasparenza su resi, rimborsi e tempi di consegna è un altro fattore che può contribuire a rafforzare la fiducia nei confronti del negozio online.

Pagamenti: le modalità più sicure

La fase del pagamento è uno dei momenti più delicati quando si acquista online. Le modalità di pagamento più sicure sono quelle che permettono una protezione del consumatore in caso di problemi, come le carte di credito con sistemi antifrode, i servizi di pagamento digitale e le piattaforme intermediarie come PayPal. Questi strumenti offrono un ulteriore livello di sicurezza perché permettono di contestare l’addebito qualora il prodotto non venga consegnato o risulti diverso da quanto descritto.

Bisogna invece diffidare delle richieste di pagamento tramite bonifico bancario su conti esteri o servizi di trasferimento di denaro non tracciabili. Queste modalità non offrono alcuna tutela e sono spesso utilizzate in casi di frode. Una buona prassi consiste nel salvare sempre la ricevuta del pagamento e le eventuali comunicazioni con il venditore, che potrebbero rivelarsi utili in caso di reclamo.

Truffe comuni e come evitarle

Le truffe online si manifestano in molteplici forme. Una delle più diffuse è la creazione di siti clone, ovvero copie quasi identiche di e-commerce famosi, realizzate per sottrarre dati sensibili o denaro agli utenti. Altre forme comuni sono le offerte troppo vantaggiose per essere vere, che possono nascondere tentativi di phishing, e i falsi annunci sui social network.

Per ridurre il rischio di incorrere in queste truffe, è consigliabile accedere ai siti digitandone l’indirizzo manualmente anziché cliccare su link ricevuti via email o messaggi. È bene anche non inserire mai i propri dati personali in pagine non protette o non ufficiali. L’utilizzo di software antivirus aggiornati può contribuire a rilevare e bloccare tempestivamente eventuali minacce.

In ambito digitale, un altro settore soggetto a regolamentazioni e controlli è quello dei casinò online. Anche in questo caso, l’affidabilità della piattaforma è cruciale: gli utenti più esperti tendono a scegliere slot online affidabili che pagano di più, basandosi su recensioni, licenze e garanzie di payout. Sebbene non sia shopping tradizionale, il comportamento degli utenti in queste aree può offrire spunti interessanti anche per chi acquista beni e servizi.

La protezione dei dati personali

Oltre agli aspetti economici, la sicurezza dello shopping online riguarda anche la tutela dei dati personali. I siti di e-commerce raccolgono informazioni sensibili come nome, indirizzo, numero di telefono e, in alcuni casi, dati bancari. È fondamentale che tali informazioni vengano trattate nel rispetto delle normative sulla privacy, come il Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (GDPR) in Europa.

Un segnale positivo è la presenza di una policy sulla privacy chiara e facilmente consultabile. Gli utenti dovrebbero avere la possibilità di sapere quali dati vengono raccolti, con quale finalità e per quanto tempo verranno conservati. Inoltre, è opportuno evitare di creare account con password deboli o già utilizzate per altri servizi. L’uso dell’autenticazione a due fattori rappresenta un’ulteriore misura di protezione contro accessi non autorizzati.

Cosa fare in caso di problemi con un acquisto

Nonostante tutte le precauzioni, può capitare di avere problemi con un ordine online. Se il prodotto non arriva, è danneggiato o non corrisponde a quanto descritto, il primo passo è contattare il servizio clienti del venditore. Molti e-commerce offrono procedure di reso semplificate o rimborsi rapidi, specialmente se si tratta di grandi piattaforme internazionali.

Nel caso in cui il venditore non risponda o rifiuti la richiesta di assistenza, è possibile rivolgersi a servizi di conciliazione o associazioni di consumatori. Inoltre, quando l’acquisto è stato effettuato con metodi di pagamento tracciabili, si può procedere con una contestazione dell’addebito presso la propria banca o tramite la piattaforma di pagamento utilizzata. Nei casi più gravi, quando si sospetta una vera e propria truffa, è possibile sporgere denuncia presso le autorità competenti o segnalare il sito al servizio della Polizia Postale.

Va anche ricordato che in Italia il consumatore ha diritto a recedere da un acquisto effettuato online entro 14 giorni lavorativi dalla consegna, senza dover fornire alcuna motivazione. Questo diritto è sancito dal Codice del Consumo e si applica alla maggior parte dei beni, con alcune eccezioni previste dalla legge.