Attualità
Vendere una proprietà immobiliare: l’importanza della valutazione
Vendere una proprietà immobiliare è un qualcosa che non deve essere preso con leggerezza. Gli immobili hanno un valore molto elevato, e hanno un notevole peso sulla propria situazione patrimoniale. Per questo è molto importante fare attenzione a quale sia il reale valore di un immobile, in modo tale da non proporlo sul mercato ad un prezzo troppo basso.
Ci sono diversi fattori che possono influenzare la valutazione di una proprietà immobiliare, come ad esempio la metratura e la presenza di particolari caratteristiche, come una classe energetica elevata. Il nostro consiglio è quello di rivolgersi a un’agenzia Tecnocasa per la valutazione dell’immobile, per far sì che a fare una stima siano dei veri esperti del settore.
Metratura e pertinenze
Il valore di un’immobile dipende in maniera diretta dalla sua metratura. Più spazio si ha a disposizione, più il valore di un immobile cresce. Si tratta di un vero e proprio rapporto di reciprocità. Per cui se avete intenzione di acquistare una casa molto grande iniziate a mettere in conto un costo più elevato rispetto a quello di un mono o di un bilocale.
Per la metratura vanno presi in considerazione non solo i metri dell’appartamento, all’interno delle mura, ma anche eventuali elementi in più, come balconi, terrazzi e giardini.
Inoltre hanno un certo valore anche le pertinenze. In molte città avere un posto auto (magari coperto) può far salire di molto il prezzo di un immobile. Acquistare un box auto separato dall’immobile potrebbe rivelarsi molto costoso, per questo molti cercano una soluzione “tutto compreso”.
La zona
Il prezzo al metro quadrato varia sensibilmente in base alla zona in cui ci si trova. Generalmente si può dire che più ci si allontana da punti di interesse, come il centro della città, più il prezzo tende ad abbassarsi. Per cui se volete comprare un appartamento molto grande potreste optare per una zona più periferica. Molto dipende ovviamente da quelle che sono le vostre esigenze. Ad esempio chi lavora in centro potrebbe preferire una casa più piccola, ma più comoda in relazione agli spostamenti. Invece chi ha un lavoro da svolgere da remoto potrebbe preferire un appartamento spazioso, magari con un grande giardino.
Le condizioni dell’immobile
Un agente immobiliare, quando deve fare la sua valutazione, deve analizzare anche quali sono le condizioni in cui si trova l’abitazione. Un appartamento appena ristrutturato, pronto da vivere e privo di difetti, potrebbe essere proposto sul mercato ad un prezzo molto alto. Al contrario un’abitazione completamente da ristrutturare può essere messa in vendita a un valore più contenuto.
Se volete provare a far salire il valore del vostro immobile potreste effettuare alcuni lavori di ristrutturazione. Dovete fare attenzione a non spendere troppo. Un buon agente immobiliare potrebbe darvi dei consigli in merito.
Oltre a ciò non dimenticate che negli ultimi anni il tema del risparmio energetico è diventato preponderante nel settore immobiliare. Avere dei pannelli fotovoltaici porta ad un elevato rialzo nel valore degli immobili, e lo stesso avviene quando si può garantire una classe energetica alta. Installare un cappotto termico potrebbe permettere di vendere l’immobile ad un prezzo maggiore.
Attualità
Il mercato dell’iGaming nel 2026: numeri, tendenze e il caso italiano
Il settore dell’iGaming ha chiuso una fase di espansione importantissima nel corso del 2026, con dati che confermano una traiettoria di crescita costante a livello globale. Il Gross Gaming Revenue mondiale ha toccato quota 115 miliardi di dollari, un valore che segna un incremento del 12% rispetto ai 103 miliardi registrati nell’anno precedente. Questo risultato riflette non solo l’espansione dei mercati già consolidati, ma anche l’ingresso di nuove giurisdizioni regolamentate che hanno aiutato ad aumentare il volume complessivo del settore. I mercati regolamentati rappresentano oggi il 68% del totale, corrispondente a 78 miliardi di dollari: ciò dimostra come la regolamentazione stia diventando un vero fattore strutturale e non più un’eccezione geografica.
La distribuzione globale del mercato e i segmenti di riferimento
Analizzando la composizione interna del settore, i casinò online si confermano il comparto trainante, con una quota del 52% del market share pari a 59,8 miliardi di dollari. Le scommesse sportive occupano la seconda posizione con il 35% del mercato, equivalente a 40,3 miliardi di dollari, mentre il poker si attesta al 7% con un valore di 8,1 miliardi. Il restante 6% viene suddiviso tra bingo e altre nicchie verticali minori. Questa ripartizione mostra come i giochi da casinò digitali abbiano superato in modo netto le scommesse sportive, un sorpasso che negli anni passati non era così marcato.
Tra le piattaforme che operano in questo segmento, alcuni operatori propongono dei cataloghi di macchinette online che includono titoli sviluppati da provider internazionali riconosciuti. Un esempio chiaro è rappresentato dalla slot Esqueleto Explosivo 2, prodotta da una delle software house più note nel comparto dei casinò digitali, disponibile all’interno delle piattaforme che operano nel mercato regolamentato italiano.
Guardando ai mercati emergenti, il Brasile rappresenta un caso studio interessante: nel suo primo anno di piena regolamentazione ha generato 4,5 miliardi di dollari, un dato che testimonia il potenziale di un mercato appena aperto alla regolamentazione formale. L’Europa, dal canto suo, si conferma un’area matura e strutturata, con un valore complessivo che ha raggiunto i 50,19 miliardi di dollari.
Il consolidamento del mercato italiano
L’Italia sta attraversando una fase di consolidamento regolatorio che si accompagna ad una crescita costante dei volumi di gioco. Il Gross Gaming Revenue complessivo stimato per il paese sfiora i 6,1 miliardi di euro, con un incremento dell’11% rispetto al periodo precedente. Questo dato colloca l’Italia tra i mercati europei più dinamici in assoluto, con una crescita che supera la media di molti altri paesi del continente.
Il segmento dei giochi digitali e dei casinò online registra delle performance particolarmente positive, con picchi di incremento della spesa che si avvicinano al 16% su base annua in alcuni mesi specifici. Questo andamento conferma la centralità del comparto casinò all’interno dell’ecosistema iGaming italiano, in linea con quanto osservato a livello globale. Un altro elemento distintivo del mercato nostrano riguarda le modalità di accesso alle piattaforme: gli accessi da dispositivi mobile, quindi da smartphone e tablet, rappresentano ormai l’80% circa delle connessioni totali. Questo dato evidenzia come l’esperienza di gioco si sia spostata in modo quasi definitivo verso il mobile, riducendo progressivamente il peso delle connessioni da desktop.
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Rapporto tra nazionali e club: cosa succede se un giocatore si infortuna
Per gli amanti del campionato e del calcio che viene giocato ogni fine settimana, quando arriva la pausa dedicata alle selezioni nazionali non c’è mai nulla da festeggiare. I tifosi d’altronde vogliono vedere i propri beniamini all’opera e tifare per la propria squadra del cuore, meno invece è l’interesse quando in campo c’è – nel nostro caso – l’Italia. Almeno quando non si tratta di grandi competizioni internazionali.
La situazione è ancora peggiore per quanto riguarda gli allenatori delle grandi squadre di club. Questi infatti, oltre a rimanere al proprio centro sportivo con pochi elementi causa convocazioni, rischiano anche di dover fare i conti con improvvisi infortuni.
È molto frequente infatti vedere giocatori che rientrano in anticipo dai raduni nazionali perché non al top dal punto di vista fisico, oppure che addirittura accusano gravi infortuni proprio durante le partite con la maglia della propria nazionale. E allora che succede in quei casi?
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Cosa succede quando un giocatore si fa male in nazionale
Se un calciatore si infortuna durante il periodo con la nazionale, viene sottoposto ad una prima valutazione dallo staff medico della selezione. In base alla gravità del problema, possono essere effettuati esami strumentali e ulteriori accertamenti.
La federazione comunica generalmente la situazione al club di appartenenza, soprattutto quando l’infortunio può richiedere un periodo di recupero significativo. Se il giocatore non è più in grado di partecipare alle attività della nazionale, può essere escluso dal resto del raduno e fare ritorno al proprio club.
Una volta rientrato, il calciatore viene normalmente preso in carico dallo staff medico e fisioterapico del club. La società può effettuare nuovi esami per verificare le condizioni dell’atleta e stabilire il percorso di recupero. Il dialogo tra i due staff medici è particolarmente importante per condividere informazioni sulla diagnosi, sulle terapie effettuate e sui tempi previsti per il ritorno in campo.
I diversi interessi di club e nazionale
Per una società, perdere un giocatore importante a causa di un infortunio rappresenta un problema sia sportivo sia economico. Il club continua infatti ad avere sotto contratto il calciatore e deve gestirne il recupero, mentre la sua assenza può influire sulle partite successive. Questo è uno dei motivi per cui le società prestano grande attenzione alle condizioni fisiche dei propri giocatori convocati dalle nazionali.
Ma non è tutto. Le normative internazionali prevedono meccanismi specifici per tutelare i club in determinate situazioni. La FIFA, attraverso i propri programmi di protezione, può prevedere un indennizzo per le società quando un calciatore si infortuna durante attività con la nazionale e deve rimanere indisponibile oltre determinati periodi. Il sistema serve a ridurre l’impatto economico che un infortunio subìto durante un impegno internazionale può avere sulla società proprietaria del giocatore.
Il confronto tra club e nazionale è quindi essenziale, ma spesso difficoltoso; questo perché di solito le esigenze sono diverse.Una federazione può avere interesse a recuperare rapidamente un giocatore per una competizione importante, mentre il club potrebbe preferire procedere con maggiore cautela.La soluzione deve comunque essere basata sulle valutazioni mediche e sulla salute del calciatore. La collaborazione tra le parti è fondamentale per evitare incomprensioni e garantire un recupero corretto.
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